Você conhece cada metro quadrado do que vende.

Conteúdo não vende imóvel. Estratégia vende.

Publicar foto de imóvel todo dia não é estratégia — é ruído. O mercado imobiliário tem um ciclo de decisão longo: quem compra hoje começou a pesquisar há meses. Nesse intervalo, sua presença digital precisa estar construindo confiança, gerando autoridade e mantendo você na memória do comprador.

O problema da maioria dos profissionais do setor não é falta de esforço. É falta de posicionamento claro. Quando o comprador em potencial não consegue identificar rapidamente o que você representa — sua especialidade, seu território, seu diferencial — ele passa para o próximo perfil. E o próximo perfil está a um swipe de distância.

PORQUE A SECSIRIUS

"Antes de criar nossos primeiros negócios, trabalhamos dentro de imobiliárias de alto padrão. Conhecemos o ciclo de vendas, a linguagem do mercado e o que o comprador de imóvel busca muito antes de encontrar o anúncio certo. Esse histórico muda completamente como planejamos cada estratégia."

Equipe SecSirius

Cada perfil tem uma realidade diferente. Cada estratégia também.

A SecSIRIUS atende o mercado imobiliário em três frentes distintas. Identifique-se.

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Corretor Autônomo - você domina o território. Agora precisa dominar o digital.

Você conhece cada bairro, cada condomínio, cada peculiaridade do mercado local. Esse conhecimento é real, construído com anos de rua — e tem valor enorme para o comprador que está procurando alguém em quem confiar.

O problema é que esse conhecimento não aparece online. Seu Instagram parece parado ou genérico. Seu WhatsApp recebe perguntas mas não converte. E você ainda depende de indicação para trazer cliente novo.

O que fazemos por você:

✓ Branding pessoal que posiciona você como referência local.

✓ Instagram com conteúdo de autoridade — não apenas fotos de imóvel.

✓ WhatsApp Business com fluxo de qualificação para não perder nenhum lead.

✓ Google Meu Negócio otimizado para pesquisas locais.

✓ Conteúdo de bairro e mercado que faz você ser lembrado entre as visitas.

para quem é

CORRETOR AUTÔNOMO

IMOBILIÁRIA

Imobiliária - Você tem carteira. Tem equipe. O digital ainda não reflete isso.

Clientes satisfeitos existem. Histórico de entregas existe. Mas na hora em que um comprador pesquisa no Google, o que ele encontra sobre você? Se a resposta é "pouco" ou "genérico", você está perdendo negócio para portais que comoditizam o que você vende.

Quando o cliente chega pelo ZAP ou pelo VivaReal, ele está comparando preço — não escolhendo você. Nosso trabalho é construir uma presença digital que faz as pessoas chegarem até sua imobiliária querendo especificamente falar com sua equipe.

O que fazemos pela sua imobiliária:

✓ Site institucional com SEO local por bairro e cidade.

✓ Gestão de Google Ads e Meta Ads com segmentação por tipo de imóvel e região.

✓ Conteúdo de autoridade (guias de bairro, análise de mercado, tendências).

✓ Automação de WhatsApp para triagem e qualificação de leads.

✓ Instagram e LinkedIn com identidade visual consistente e ritmo de publicação.

✓ Relatórios de performance com leitura clara e indicadores de negócio.

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CONSTRUTORA E INCORPORADORA

Construtora e Incorporadora - Cada lançamento é uma janela de oportunidade que não volta.

Um empreendimento tem começo, meio e fim — e cada fase exige uma comunicação diferente. A fase de captação de interesse é diferente da fase de lançamento, que é diferente da fase de obras e da fase de entrega. Poucos profissionais de marketing entendem essa jornada.

Nós entendemos. Criamos a estrutura digital completa para cada fase do seu empreendimento: da primeira landing page de captação de leads até o conteúdo de obra que mantém os compradores engajados e seguros durante a espera.

O que fazemos pelo seu empreendimento:

✓ Landing page exclusiva por empreendimento com SEO e conversão otimizados.

✓ Campanha de lançamento: Google Ads + Meta Ads com remarketing e lookalike.

✓ Gestão de leads com qualificação automatizada via WhatsApp Business.

✓ Conteúdo de obra e pós-venda que fideliza compradores e gera indicações.

✓ Materiais digitais de vendas: apresentações, book do empreendimento, catálogo em PDF.

✓ Adequação LGPD de todos os formulários de captação de dados.

Reconhece alguma dessas situações?

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⬜ Você publica regularmente mas não sente que isso traz cliente novo de verdade.

⬜ Depende demais de indicação e tem dificuldade de escalar sem isso.

⬜ Já investiu em tráfego pago e o dinheiro foi embora sem retorno claro.

⬜ Seu site existe mas quase não aparece nas buscas locais.

⬜ O WhatsApp recebe perguntas mas poucos leads se tornam visitas ou propostas.

⬜ Sente que trabalha mais do que deveria para manter a presença digital funcionando.

A DOR REAL — Espelho do problema do cliente

Se você marcou dois ou mais itens acima, o problema não é você — é a falta de uma estrutura digital que trabalhe enquanto você trabalha. É exatamente isso que a SecSIRIUS constrói.

Do diagnóstico ao lead qualificado: quatro etapas com propósito.

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METODOLOGIA — Como trabalhamos

01 - DIAGNÓSTICO DO TERRITÓRIO DIGITAL

Mapeamos onde você está, onde está a concorrência e o que o comprador do seu perfil de imóvel está pesquisando. Nenhuma campanha sai do papel sem essa clareza.

02 - POSICIONAMENTO E IDENTIDADE

Definimos com clareza o que você representa no mercado: especialidade, território, público e diferenciais. Essa base guia tudo — do visual ao texto de cada anúncio.

04 - MONITORAMENTO E ESCALA

Relatórios claros, em linguagem que você entende. Você sabe o que está gerando negócio, o que está sendo ajustado e para onde a estratégia está caminhando. Sem mistério.

03 - GERAÇÃO E QUALIFICAÇÃO DE LEADS

Conteúdo orgânico, tráfego pago e automação de atendimento trabalhando juntos. Cada lead chega triado, com interesse real, pronto para uma conversa de qualidade.

Não começamos executando. Começamos entendendo. No mercado imobiliário, uma estratégia errada não desperdiça um post — desperdiça meses de oportunidade.

Cada entregável foi pensado para o ciclo de compra imobiliário — que começa com pesquisa e termina, meses depois, na assinatura.

O QUE ENTREGAMOS — Serviços por categoria

Uma estrutura completa. Nenhum buraco no funil.

Identidade e Presença - Você é encontrado antes da concorrência nas pesquisas locais.

• Logo e identidade visual completa.

• Site institucional com SEO local.

• Google Meu Negócio otimizado.

• Perfis nas redes sociais configurados.

Serviços por categoria

Conteúdo e Redes Sociais - Presença constante que constrói confiança durante os meses de decisão do comprador.

• Calendário editorial mensal com temas imobiliários.

• Posts, carrosséis e Reels de imóveis e mercado.

• Conteúdo de autoridade local (guias de bairro, tendências).

• Vídeos de imóvel com Inteligência Artificial.

Tráfego e Captação de Leads - Leads com intenção real de compra chegando de forma previsível todo mês.

• Google Ads para pesquisas por tipo de imóvel e região.

• Meta Ads com carrossel de imóveis e segmentação por perfil.

• Landing pages por empreendimento ou campanha.

• Remarketing para reengajar quem visitou mas não converteu.

Automação e Atendimento - Nenhum lead cai por falta de resposta. O cliente chega qualificado, você fecha a conversa.

 • WhatsApp Business com fluxos de triagem e qualificação.

• Respostas automáticas para perguntas frequentes.

• Integração com ferramentas de gestão (CRM básico).

Materiais Digitais - Você chega na visita ou na reunião com material que transmite profissionalismo antes de abrir a boca

• Apresentação de empreendimento (PDF/PPT premium).

• Book digital do imóvel ou do empreendimento.

• Cartão de visita digital e catálogo de serviços.

• Propostas comerciais e materiais de fechamento.

Proteção e Compliance - Você coleta dados de clientes sem risco de irregularidade — e transmite segurança a quem fornece os dados

• Adequação LGPD de formulários e páginas de captação.

• Blindagem de perfis e proteção de dados digitais.

• Política de privacidade adaptada ao site.

Perguntas Frequentes - FAQ

Quanto tempo para começar a ver resultados?

Depende do ponto de partida. Corretores sem nenhuma presença digital costumam ver os primeiros movimentos orgânicos em 60 a 180 dias. Campanhas de tráfego pago podem gerar leads na segunda semana. O que nunca fazemos é prometer resultado antes de entender onde você está.

Vocês já trabalharam dentro do setor imobiliário?

Sim. Antes de criar a SecSIRIUS, nossos fundadores trabalharam operacionalmente em imobiliárias de alto padrão — gerenciando campanhas, relacionamento com clientes e processos internos. Conhecemos o mercado por dentro, não apenas como observadores.

Preciso contratar um pacote fechado ou posso escolher o que preciso?

Trabalhamos a partir de um diagnóstico estratégico. A partir dele, montamos uma proposta personalizada para o seu momento e objetivo — não existe pacote padrão que sirva para um corretor autônomo e para uma construtora ao mesmo tempo.

Posso usar o serviço mesmo sem saber nada de marketing?

Totalmente. Você traz o conhecimento do que você vende e para quem. Nós trazemos a estratégia, a execução e os relatórios em linguagem acessível. Você não precisa entender de algoritmo para acompanhar os resultados.

Vocês gerenciam os dados dos meus clientes com segurança?

Sim. Operamos em conformidade com a LGPD e GDPR. Seus dados e os dados dos seus clientes são tratados com rigor — e todas as páginas de captação que desenvolvemos já saem adequadas à lei.

Seu próximo comprador está pesquisando agora.

A questão é: ele vai encontrar você ou o concorrente?

Agende uma conversa estratégica sem custo.

Em 30 minutos, você sai com clareza sobre o que pode ser feito agora pelo seu negócio — sem pressão de venda.

✓ Sem compromisso

✓ Seus dados protegidos por LGPD

✓ Diagnóstico real, não pitch genérico

próximo passo

SecSIRIUS

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